Dumdomega.cz
Magazín o alternativním bydlení

Hypotéka na mobilní dům

Klasická hypotéka

Klasickou hypotéku dnes lze získat na různé typy dřevostaveb. Jak je to ale s mobilními domy ? Hypotéka je přece na nemovité věci, jako jsou pozemky nebo budovy. Většina mobilních domů má dokonce vlastní podvozek s koly nebo pevný rám kvůli možnosti transportu, tak jak je to tedy v tomto případě?

 

Většina bank v dnešní době již nabízí možnost financovat i mobilní nebo modulový dům z hypotéky při splnění několika kritérií. Tato kritéria se u různých bank mírně liší, ale většina zůstává stejná.

 

Pevné spojení se zemí

Mobilní dům, na který chcete získat hypotéku, musí být vždy pevně spojený se zemí. Tuto podmínku má drtivá většina bank. Lze ji jednoduše splnit i u mobilních domů s podvozkem, kdy se nápravy demontují a dům se usadí na betonové patky nebo zemní vruty a zajistí šrouby.

Číslo popisné nebo evidenční

Další velmi častou podmínkou je získání čísla popisného nebo čísla evidenčního, které získáte po ohlášení stavby na základě poměrně složitého procesu. Lze si však najmout odborníka, aby vám potřebné stavební ohlášení vyřídil. Pokud si celým procesem chcete projít osobně, doporučujeme nejdříve samostudium základních informací o procesu a návštěvu stavebního úřadu.

Napojení na sítě

Poslední podmínkou, se kterou jsme se setkali, bylo napojení na sítě. Bohužel v takových případech vás čeká v fůra byrokracie a oběhavání úřadů. Je dobré na to myslet i při výběru pozemku, aby se takový požadavek nakonec výrazně neprodražil.

 

Po splnění všech podmínek se stává z mobilního domu vlastně nemovitost jako taková a většina bank vám hypotéku poskytne. Vždy je dobré se nejdříve spojit s odborníkem a na konzultaci zvážit všechny možnosti. Jednotlivé banky k těmto případům přistupují různě, proto je lepší jít spíše „na jistotu“ než sami střílet od boku. S rostoucím trendem alternativního bydlení navíc přibývá hypotečních poradců, kteří se na tyto případy specializují. Vždy si vyžádejte reference a ověřte zkušenosti podle doložených let praxe v oboru.

 

Americká hypotéka

Americká hypotéka je typ hypotečního úvěru, který není účelově vázán. Díky tomu nám dává neomezené možnosti využití financí jak na stavbu, tak na pozemek. Podmínka pro tento typ úvěrů je ručení jinou nemovitostí nejčastěji stavebním pozemkem nebo záložní nemovitostí. (Nemusí být vaše stačí rodičů nebo sourozence s ochotou ručit.) Americká hypotéka vychází většinou o procento vyš než klasická na běžném úroku. Takže, pokud dnes je průměrná hypotéka poskytovaná s úrokem 5 %, tak americké hypotéky se dnes pohybují kolem 6 %.

Využití americké hypotéky

Americká hypotéka se hodí v případě, že máte možnost ručení druhou nemovitostí, a váš projekt nelze financovat z klasické hypotéky (nebo si tím nejste jistí). Také se hodí v případě financování složitých projektů nebo hned několika projektů najednou, kde by dokazování využití prostředků bylo složité nebo nemožné.

Toaleta

Chemické WC v praxi

Chemické záchody jsou určené jak pro občasná, tak i trvalá řešení. Nejčastěji se využívají v případě mobilních projektů a projektů off-grid
04.10.2024 (redakce)