Kde hledat levné stavební a rekreační pozemky

Pokud nemáte to štěstí, že svůj vysněný pozemek zdědíte v rodině, čeká vás celkem zdlouhavý a složitý proces při jeho shánění. Najít dnes dobrý a pěkný pozemek bez problémů a ještě k tomu ho úspěšně koupit není úplně jednoduchý úkol. Sám jsem tento proces absolvoval už čtyřikrát za posledních 7 let a mohu říci, že pokaždé je člověk chytřejší, zkušenější a vidí možnosti tam, kde by je předtím nehledal. Zde se s vámi podělíme o zkušenosti, abyste se mohli připravit a být v tomto procesu o krok napřed.

Žijeme v 21. století a každým rokem máme k dispozici další portály nebo aplikace, kde lidé prodávají své pozemky. Bohužel často podepisují s prodejcem výhradní smlouvy o prodeji, takže je nenajdete jinde. Je tak dobré mít co nejširší rozsah inzerce, kterou budete osobně monitorovat a sami pro sebe procházet. Po určitém čase pro vás bude rutinou projít každý den několik portálů a přesvědčit se, zda se neobjevil váš vysněný pozemek. Dá se tak dosáhnout nejen rozumného kompromisu v ceně i velikosti pozemku a jeho určení, protože máte daleko větší výběr.

Bazoš.cz

Bazoš je samozřejmě v dnešní době i na reality jednička a i samy realitky ho mají v prvních příčkách inzerce. Zde se dostanete k prodeji nemovitosti přímo od vlastníků velmi jednoduše. Ale počítejte s tím, že většina inzerce je od realitek. *aplikace s detekcí pozemků dle kritérií.

Sreality

Sreality je další aplikace, ale i portál s aktuálně druhou největší nabídkou pozemků. Také patři na první příčky u realitek, ale i soukromých vlastníků. Drtivá většina inzerátů je však zveřejňována přes realitku. *aplikace s detekcí pozemků dle kritérií.

Reality.idnes

Reality.idnes.cz je dnes třetí největší portál s nemovitostmi v ČR. Drtivá většina inzerátů však pochází od realitních společností, a je proto nutné počítat s následným vyjednáváním o ceně, pokud chcete koupit výhodně. Portál nabízí i pomoc od RK v případě prodeje pozemku.

Portály realitních společností

Jednotlivé realitní společnosti mají svůj portál s nemovitostmi. A protože realiťáci jsou v oboru shánění zběhlí, dostávají se často k zajímavým pozemkům. Není na škodu jednou za čas též projít i MMreality a další vetší portály. Za provizi realitce se tak alespoň dostanete k zajímavému pozemku, o jehož prodeji byste se po vlastní ose nemuseli vůbec dozvědět.

Aukční portály

Další zajímavou možností jsou u nás různé aukční a dražební portály. Můžete se tak dostat k pozemkům z insolvencí nebo z krachů firem. Tyto pozemky bývají často nabízené výrazně pod cenou, ale jejich pořízení je trošku složitější.

FB Marketplace

Mezi moje oblíbené možnosti patří i FB Marketplace, kde můžete občas najít zajímavé nabídky od majitelů. Při osobní návštěvě se pak můžete domluvit na ceně a sjednat případnou slevu. Poslední dobou je zde nabídka opravdu slušná a není dobré ji přehlížet.

FB skupiny

S tímto způsobem mám sám velmi dobré zkušenosti a vím, že funguje velmi dobře. Kupní síla FB je obrovská a často v určitých skupinách daleko vetší než na jiných online portálech. Navíc můžete cílit na konkrétní typ pozemků, zájemců, lokality. Víceméně podle názvů skupiny zacílit na to, co hledáte. Zatím jsem přes FB skupiny uskutečnil dva ze čtyř obchodů s realitami a podotýkám, že oba byly velmi výhodné pro obě strany.

bezrealitky.cz

Je známý portál, kde se dají najít pozemky přímo od vlastníka. Na portálu jsou prodeje s přirážkou, za kterou je při prodeji poskytován profesionální právní servis, ten zahrnuje přípravu smlouvy, úschovu hotovosti atd.

Katastr nemovitostí

Poslední možností je najít vlastníka pozemku na katastru nemovitostí a kontaktovat ho přímo s dotazem, zda neuvažuje o prodeji daného pozemku. Divili byste se, kolik lidí v případě rozumné nabídky okamžitě svolí k prodeji.

Závěr

Nebudeme vám lakovat svět na růžovo. Najít svůj vysněný pozemek není snadné. My vám můžeme říct, jak na to jdeme a jaké vychytávky a postupy používáme. Kolik z našich zkušeností zúročíte, je na vás. U aplikací doporučuji vždy nastavit lokátory nebo vyhledávač podle kritérií, pak vás aplikace sama vás upozorní v případě, že pro vás objeví vhodný pozemek. Vybrané stránky je dobré si ve vyhledávači uložit do lišty záložek. Před uložením si můžete na stránce zadat parametry vyhledávání.